Realty Stock: ₹27,000 करोड़ की प्री-सेल्स की उम्मीद; ब्रोकरेज ने कहा- खरीद लें, ₹1,865 तक जाएगा भाव

एक्सिस सिक्योरिटीज ने Prestige Estates Projects Ltd पर ताज़ा रिपोर्ट जारी करते हुए स्टॉक को ‘BUY’ रेटिंग दी है। मौजूदा शेयर भाव ₹1,695 है और रिपोर्ट में टारगेट प्राइस ₹1,865 तय किया गया है, जो करीब 10% की तेजी की संभावना दिखाता है। यह रेटिंग 3 से 6 महीने की अवधि के लिए है।

Q4 में तेज़ी से हुए प्रोजेक्ट लॉन्च, FY26 की शुरुआत होगी दमदार

FY25 की चौथी तिमाही (Q4FY25) में कंपनी ने कुल 1.4 करोड़ वर्ग फुट (14 Mn sq. ft.) के प्रोजेक्ट लॉन्च किए। इसमें Prestige Southern Star और Prestige Spring Heights जैसे दो बड़े प्रोजेक्ट शामिल थे, जो खुद ही 50-50 लाख वर्ग फुट के हैं। FY25 के पूरे साल में कंपनी की प्री-सेल्स ₹17,000 करोड़ रही, जो पहले बताए गए ₹24,000 करोड़ के लक्ष्य से कम रही, लेकिन Q3 के बाद के अनुमान के मुताबिक रही।

अब कंपनी ने FY26 के लिए ₹42,000 करोड़ की ग्रॉस डेवेलपमेंट वैल्यू (GDV) के नए लॉन्च का प्लान किया है और लगभग ₹20,000 करोड़ की इनवेंटरी पहले से मौजूद है। FY26 के लिए कंपनी ₹27,000 करोड़ की प्री-सेल्स की उम्मीद कर रही है, जिसमें से अकेले Q1FY26 में ₹12,000 करोड़ का योगदान मुंबई के तीन नए प्रोजेक्ट्स से आने की संभावना है।

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ऑफिस और रिटेल प्रॉपर्टी में शानदार परफॉर्मेंस

कंपनी की ऑफिस स्पेस में औसतन 90% और रिटेल सेगमेंट में 99% ऑक्यूपेंसी रही। इससे FY25 में इसकी किराया आधारित (Annuity) आमदनी ₹5,932 करोड़ रही। रिटेल और कमर्शियल सेगमेंट की साल के अंत की रेंटल आमदनी क्रमशः ₹2,185 करोड़ और ₹5,230 करोड़ रही। FY29 तक यह आंकड़ा ₹44,000 करोड़ तक पहुंचने की उम्मीद है। इस ग्रोथ को पूरा करने के लिए कंपनी ने करीब ₹13,460 करोड़ का निवेश किया है।

कलेक्शन्स में गिरावट, लेकिन आगे सुधार की उम्मीद

हालांकि कंपनी ने FY25 के आखिरी हिस्से में अच्छी प्री-सेल्स की, लेकिन कलेक्शन्स में थोड़ी कमजोरी रही। Q4FY25 में कंपनी की कलेक्शन्स ₹3,155 करोड़ रहीं, जो सालाना आधार पर 9% की गिरावट है। इसका कारण यह रहा कि कई प्रोजेक्ट्स मार्च के आखिरी हिस्से में लॉन्च हुए, जिससे इनसे जुड़े कलेक्शन्स Q4 में नहीं जुड़ पाए। कंपनी को उम्मीद है कि ये कलेक्शन्स Q1FY26 में जुड़ जाएंगे। पूरे साल की कलेक्शन्स ₹12,084 करोड़ रहीं, जो पिछले साल की तुलना में लगभग स्थिर रहीं।

FY26 में बड़ा उछाल दिखा सकती है कंपनी

एक्सिस सिक्योरिटीज का मानना है कि Prestige Estates FY25 की थोड़ी सुस्त परफॉर्मेंस को FY26 में जबरदस्त ग्रोथ से कवर कर सकती है। ₹42,000 करोड़ के लॉन्च प्लान और ₹21,000 करोड़ की इनवेंटरी के साथ कंपनी ₹28,000 करोड़ की प्री-सेल्स कर सकती है, जो सालाना 65% की ग्रोथ होगी। इसी भरोसे के साथ एक्सिस सिक्योरिटीज ने इस स्टॉक को ‘BUY’ की सलाह दी है, और आने वाले 3-6 महीनों में इसमें 10% की बढ़त की उम्मीद जताई है।

डिस्क्लेमर: यह खबर ब्रोकरेज की रिपोर्ट के आधार पर है, निवेश संबंधित फैसले लेने से पहले एक्सपर्ट की सलाह जरूर लें।