नए साल की शुरुआत ही हो रही है लाख टके के इस सवाल से कि आखिर निवेशक पैसा लगाएं कहां? शेयरों में या फिर कहीं और, विशेषज्ञ कह रहे हैं 2009 में सुधार मुश्किल है।
बिल्डर कंपनियों के शेयर भी खूब लुढ़के हैं, सो फ्लैट भी धक्के खा रहे हैं। तो क्या प्रॉपर्टी में पैसा लगाने का सही समय है? जानकार कह रहे हैं नए साल में इसमें 20-25 फीसदी की और गिरावट बाकी है।
तो फिर कहां लगाएं पैसा? सोने में, जो दुनिया भर में छाई मंदी के बावजूद अपने निवेशकों की मुस्कान बरकरार रख पाया है? या बैठे रहें अभी कैश पर यानी सारा पैसा बैंक में जमा करा दें।
सोने पर भरोसा करने वाले कई निवेशकों ने ही 2008 की शुरुआत में दुनिया भर में शेयरों की मंदी को दरकिनार करते हुए अपना सोना बेच-बेचकर शेयरों में पैसा झोंका था, यही सोचकर कि जिस तरह से पिछले सात साल से शेयर बाजार नोट बरसा रहे हैं, वैसा ही इस साल भी होगा।
लेकिन हुआ यह कि जनवरी में जिन निवेशकों ने गहने बेच कर शेयरों में पैसा लगाए, वे लुट गए और बरबाद हो गए। 2008 में शेयर बाजार पचास फीसदी से ज्यादा गिरा। सेंसेक्स जनवरी में बीस हजार से ऊपर था, आज दस हजार से नीचे है।
प्रॉपर्टी के भाव 25 से 30 फीसदी लुढ़क चुके हैं आंकड़ों में जब सोना ही सबसे मजबूत दिख रहा है, तो निवेशक हकबकाया हुआ है उन्हें घर परिवार के सयानों की बातें याद आ रही हैं कि सोना ही सबसे खरा है।
शेयर सटोरियों के लिए है, प्रॉपर्टी जमा करना बडे लोगों का काम है और सोना आम आदमी का निवेश है। जब भी दुनिया में कोई संकट आया है तो सोना ही ऐसा निवेश रहा है जो निखरा है।
इसने पिछले पैंतीस साल में 650 फीसदी का रिटर्न दिया। दस साल में 200 फीसदी। आंकड़ों के लिहाज से यह बहुत ललचाने वाला तो नहीं, हां सबसे सुरक्षित जरूर है।
लेकिन आगे भी क्या यह इतना ही सुरक्षित बना रहेगा। यह सवाल तब और अहम हो जाता है, जब हम देख रहे हैं कि शेयर और प्रॉपर्टी बुरी तरह पिट चुके हैं और इनमें वैल्यू बाइंग (निचले स्तर पर खरीदारी) की बातें हो रही हैं। सौ रुपये का शेयर बीस रुपये में मिल रहा है और साठ लाख का फ्लैट पैंतालीस लाख में मारा-मारा फिर रहा है।
कमोडिटी रिसर्च ग्रुप के अध्यक्ष शैलेंद्र कुमार के मुताबिक नए साल में निवेश के लिए मौजूदा माहौल में सोना सबसे सुरक्षित विकल्प दिख रहा है।
प्रॉपर्टी की कीमतों में अभी और गिरावट आनी है और शेयर बाजार में भी अनिश्चितता रहेगी जबकि सोने में 2009 में 20-25 फीसदी तक के रिटर्न के आसार हैं।
हालांकि एंजेल ट्रेड के रिसर्च हेड हितेश के मुताबिक सोने में बहुत ज्यादा तेजी नहीं बची है बल्किं शेयर बाजार में सुधार हो सकता है।
शेयर बाजार में भी अनिश्चितता बनी रहेगी जबकि सोने में 20-25 फीसदी रिटर्न के आसार हैं।
