Luxury House Sale in 2023: बुधवार को जारी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सीबीआरई की एक रिपोर्ट से पता चला है कि भारत में 4 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की बिक्री पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 2023 के पहले नौ महीनों में 97 प्रतिशत बढ़ी है। भारत के शीर्ष सात शहरों में इस साल 9,200 लक्जरी घर बेचे गए, जबकि पिछले साल यह आंकड़ा 4,700 था।
कंसल्टेंसी ने अपने “इंडिया मार्केट मॉनिटर Q3 2023” में कहा कि इस साल त्योहारी सीजन में घरों की बिक्री तीन साल में सबसे ज्यादा होने की उम्मीद है। 2021 में 114,500 इकाइयों और 2022 में 147,300 इकाइयों की तुलना में, इस साल घरेलू बिक्री 150,000 इकाइयों से अधिक होने की उम्मीद है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद बिक्री पर हावी होने वाले शीर्ष तीन बाजारों के रूप में उभरे हैं, जो शीर्ष सात शहरों में कुल लक्जरी आवास बिक्री का लगभग 90 प्रतिशत है।
दिल्ली-एनसीआर 37 प्रतिशत (3,409 यूनिट) की हिस्सेदारी के साथ शीर्ष पर रहा। इसके बाद मुंबई, हैदराबाद और पुणे का स्थान रहा, जिनकी हिस्सेदारी क्रमशः 35 प्रतिशत (3,252 इकाई), 18 प्रतिशत (1,660 इकाई) और 4 प्रतिशत (332 इकाई) थी।
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जनवरी-सितंबर के दौरान सभी मूल्य श्रेणियों में घरों की कुल बिक्री 230,000 इकाइयों से अधिक हो गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 5 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज करती है। घरों की बिक्री में मध्य-अंत परियोजनाओं का वर्चस्व रहा, जो कुल बिक्री का लगभग आधा हिस्सा था, इसके बाद उच्च-अंत और किफायती परियोजनाएं थीं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि घर खरीदने वालों के लिए सामर्थ्य अब एकमात्र निर्णायक कारक नहीं रह गया है क्योंकि स्वास्थ्य और सुरक्षा, स्थिरता और स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियों का एकीकरण भी घर खरीद निर्णयों की कुंजी के रूप में उभरने लगा है।
“हमें उम्मीद है कि 2023 के आने वाले महीनों में चल रहे त्योहारी सीज़न से समग्र आवास बाजार को और बढ़ावा मिलेगा। ब्याज दर चक्र में ठहराव के साथ, त्योहारी सीज़न में डेवलपर्स द्वारा दिए जाने वाले प्रोत्साहन और योजनाओं से बिक्री में और वृद्धि होने की संभावना है।” सीबीआरई के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) अंशुमान मैगजीन ने कहा।
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“जैसे-जैसे मुद्रास्फीति के दबाव के बीच आवासीय चक्र परिपक्व हो रहा है, हमने मध्य-अंत और प्रीमियम श्रेणियों में बढ़ती मांग देखी है। इसके विपरीत, प्रीमियम और लक्जरी खंड विशेष रूप से उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए एक पसंदीदा निवेश विकल्प के रूप में उभरने की उम्मीद है। एचएनआई) और अनिवासी भारतीय (एनआरआई) वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच अपने निवेश को सुरक्षित रखना चाहते हैं।”
