Housing sale Q1CY26: सुस्त पड़ी हाउसिंग सेल्स, 18 तिमाहियों का रिकॉर्ड टूटा

Housing sale Q1CY26: इस साल भी मकानों की बिक्री की शुरुआत सुस्त रही। लंबे समय बाद किसी एक तिमाही में मकानों की बिक्री 1 लाख से नीचे आई गई। ऐसा 18 तिमाहियों के बाद पहली बार हुआ है। बिक्री के साथ ही आपूर्ति में भी कमी आई है। हालांकि पहली तिमाही के दौरान बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर के रेजिडें​शियल मार्केट ने सुस्त बिक्री के बीच दमखम दिखाया है। शीर्ष 9 शहरों में ये दो बाजार ही ऐसे रहे जहां मकानों की बिक्री और आपूर्ति में वृद्धि देखने को मिली

2026 की पहली तिमाही में कितने बिके मकान?

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स कंपनी प्रॉपइक्विटी के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही यानी जनवरी-मार्च अवधि के दौरान शीर्ष 9 शहरों में मकानों की बिक्री साल-दर-साल 13% और तिमाही-दर-तिमाही 6% घटकर 98,761 यूनिट रह गई। भारत के शीर्ष 9 शहरों में इस साल पहली तिमाही में 18 तिमाहियों के बाद पहली बार मकानों की बिक्री 1 लाख यूनिट से नीचे आ गई। बिक्री के साथ ही नई लॉन्चिंग साल-दर-साल 19% और तिमाही-दर-तिमाही 8% घटकर 92,411 यूनिट पर रह गई।

शीर्ष 9 शहरों में मकानों की बिक्री (Total Absorption (Units))

Location	Q1-2025	Q4-2025	Q1-2026	Q-o-Q	Y-o-Y
Bengaluru	17508	15546	17991	+16%	+3%
Chennai	4959	4848	4765	-2%	-4%
Hyderabad	13725	12190	11546	-5%	-16%
Kolkata	4229	4297	3872	-10%	-8%
Mumbai	11453	10568	9186	-13%	-20%
Navi Mumbai	8340	8835	7157	-19%	-14%
Pune	21640	17643	16144	-8%	-25%
Thane	21025	19305	15959	-17%	-24%
Delhi NCR	10723	12295	12141	-1%	+13%
Total	113602	105527	98761	-6%	-13%

बेंगलुरु, NCR ने सुस्त बिक्री के बीच दिखाया दम

प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, इस साल पहली तिमाही में बेंगलुरु 17,991 यूनिट की बिक्री के साथ सबसे बड़ा आवास बाजार बनकर उभरा। इस शहर ने तिमाही आधार पर 16% और सालाना आधार पर 3% की वृद्धि दर्ज की। दिल्ली-एनसीआर में 12,141 यूनिट की बिक्री दर्ज की गई, जो सालाना आधार पर 13% की वृद्धि दर्शाती है। हालांकि तिमाही आधार पर इसमें 1% की मामूली गिरावट देखने को मिली । बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर को छोड़कर बाकी शहरों में मकानों की बिक्री में गिरावट देखी गई। मुंबई में बिक्री सालाना आधार पर 20 फीसदी घटकर 9,186, हैदराबाद में 16 फीसदी घटकर 11,546, पुणे में 25 फीसदी घटकर 16,144, ठाणे में 24 फीसदी घटकर 15,959, कोलकाता में 8 फीसदी घटकर 3,872 रह गई।

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Housing Sale Q1CY26: मकानों की बिक्री में क्यों आई कमी?

प्रॉपइक्विटी के फाउंडर एवं सीईओ समीर जसूजा ने कहा कि 2026 की पहली तिमाही में आवास बिक्री में नरमी जारी रही, जिसमें दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु अपवाद के रूप में उभरे। यह गिरावट अधिकांश शहरों में कम आपूर्ति के कारण हुई है। Q1 2026 में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में लगभग 22,000 यूनिट कम आपूर्ति हुई है। आपूर्ति के मोर्चे पर दिल्ली-एनसीआर ने Q1 में 17,227 यूनिट लॉन्च के साथ दूसरे सबसे बड़े बाजार के रूप में अपनी स्थिति मजबूत की है।

जसूजा ने कहा कि शीर्ष 9 शहरों में दिल्ली-एनसीआर एकमात्र ऐसा शहर रहा जिसने सालाना आधार पर 89% और तिमाही आधार पर 8% की वृद्धि दर्ज की। बेंगलूरु ने 17,782 यूनिट लॉन्च के साथ फिर से शीर्ष स्थान हासिल किया, जिसमें तिमाही आधार पर 10% वृद्धि दर्ज की गई। हालांकि सालाना आधार पर इसमें 24% की गिरावट रही। चेन्नई में 2,909 यूनिट की नई आपूर्ति दर्ज की गई। जिसमें तिमाही आधार पर 12% वृद्धि, लेकिन सालाना आधार पर 62% की गिरावट रही। अन्य सभी शहरों में नई लॉन्चिंग में गिरावट दर्ज की गई।

New Supply (Units)

Location	Q1-2025	Q4-2025	Q1-2026	Q-o-Q	Y-o-Y
Bengaluru	23293	16237	17782	+10%	-24%
Chennai	7663	2603	2909	+12%	-62%
Hyderabad	17649	12222	10938	-11%	-38%
Kolkata	3121	3529	2588	-27%	-17%
Mumbai	8622	9358	7162	-23%	-17%
Navi Mumbai	8359	8071	6367	-21%	-24%
Pune	18929	14923	13084	-12%	-31%
Thane	17990	17587	14354	-18%	-20%
Delhi NCR	9092	15995	17227	+8%	+89%
Total	114718	100525	92411	-8%	-19%

First Published - March 30, 2026 | 3:31 PM IST

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