घर खरीदने वालों की बढ़ती चाहत ने मुंबई के प्रॉपर्टी बाजार की रफ्तार धीमी नहीं होने दी। मई महीने में मुंबई में लोगों ने 11,000 से ज्यादा मकान -दुकान का सौदा किया।
मई में 11,802 प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन होने की उम्मीद है जो पिछले साल की तुलना में 20 फीसदी अधिक है। इस साल मई महीने में घरों की बिक्री पिछले 12 साल के रिकॉर्ड तोड़ दिये।
सरकारी तिजोरी में खूब जमा हुआ पैसा
रियल एस्टेट रिसर्च फर्म नाइट फ्रैंक द्वारा जारी रिपोर्ट के मुताबिक घरों की बिक्री ने 12 साल के कीर्तिमान तो तोड़ दिया। मई में रजिस्टर्ड आवासीय संपत्तियों में करीब 50 फीसदी मकानों की कीमत एक करोड़ रुपये से ज्यादा है।
इससे महाराष्ट्र सरकार के खजाने में भी खूब पैसा आया। सरकार को स्टांप ड्यूटी के तौर पर 1,010 करोड़ रुपये मिला, जो कि पिछले साल की तुलना में 21 फीसदी अधिक है।
पिछले 12 साल का टूटा कीर्तिमान
इस साल की शुरुआत से मुंबई में घर खरीदने की जो रफ्तार पकड़ी वह बनी हुई है। वर्ष के पहले 5 महीनों में हर महीने 10,000 के आंकड़े को पार कर गया । 2024 के पहले 5 महीने में कुल 60,622 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ।
जबकि 2023 के शुरुआती पांच महीनों में 52,173 रजिस्ट्रेशन हुआ था यानी इस साल 16 फीसदी ज्यादा संपत्तियों के सौदे हुए । मई 2024 में 11,800 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन अपने आप में एक रिकॉर्ड है, जो कि पिछले 12 साल में मई में हुए रजिस्ट्रेशन का उच्चतम स्तर है ।
मांग में तेजी बरकरार
मुंबई प्रॉपर्टी बाजार में अगस्त 2023 से शुरु हुई तेजी 10 वें महीने भी जारी रही। लगातार साल-दर-साल वृद्धि देखने को मिल रही है। मई 2024 में जो सौदे हुए उनमें से करीब 80 फीसदी संपत्तियां आवासीय इकाई है । यानी इस महीने करीब 9,440 मकान खरीदे गए हैं ।
लक्जरी घरों की बढ़ी मांग
मुंबई में बड़े और लग्जरी घरों की मांग बढ़ी है, जबकि अफॉर्डेबल (सस्ते) घरों की मांग कम हुई है। मई में रजिस्टर्ड आवासीय संपत्तियों में से करीब 50 फीसदी मकानों की कीमत एक करोड़ रुपये से ज्यादा है जबकि 21 फीसदी मकानों की कीमत 2 करोड़ रुपये से अधिक है।
